科达房产

科达府左华苑

区位规划

  科达•府左华苑项目是由中国企业500强、东营本土上市企业科达集团投巨资倾力打造的高品质住区。项目与东营市政府为邻,地段得天独厚,全方位整合了沂州路商业街、新世纪广场、清风湖公园等城市核心配套资源,以社区为圆心,休闲、娱乐、教育、医疗等生活配套设施齐全,更兼中央政务区所带来的交通便利,拥有独一无二的区域价值,居其中,出则繁华、入则宁静。
  项目总建筑面积约13.5万平方米,规划总户数为720户,容积率为1.7,绿地率为41.7%,在规划上第一次严格实现了人车分流和高低层的严格分区,通过与周围道路的高差处理,过滤掉了整个外围道路的汽车车灯及噪音干扰;同时大大提高了社区景观的覆盖率,保证了社区景观的完整性;另外将人行与车行完全分开,互不干扰,各行其道,也大大降低了社区的安全隐患。
  景观设计采用“中轴对称、多中心组团式布局”,以法式景观大道为主景观轴,将社区景观分为别墅景观组团和高层景观组团,各组团根据居者的生活习惯布置景观小品及绿植搭配,各组团之间相互独立,又通过线性景观带相互连接,使其相互依存,通过组团式布局不仅实现了景观资源的集中,也大大减少了对于居者干扰。
  户型设计方面更加人性化,并强调严格的功能分区。宽景联墅根据楼层的不同行划分为四个不同的生活区,地下休闲娱乐区、家庭会客区、私密生活区、儿童成长区,严格的功能分区设计,生活、会客、休闲、娱乐各得其所。瞰景高层的户型设计上考虑到客户居住的行为动线,各功能空间布局充分考虑到了尺度的划分,布局上更加注重室内环境的营造,强调自然采光及通风,尽量按明厅、明厨、明卫、明梯布置设计。
  科达府左华苑在建材选择上严格把关,对材料供应商的材料质量、信誉、供货能力严格进行评估,以确保材料质量,材料必须选择绿色建材,必须符合低碳、节能指标。比如商混组成材料中的中砂、石子必须水洗后才能使用,这样有效提高了混凝土的强度及其他性能指标,钢筋必须是莱钢总厂的钢筋,确保了产品质量。在施工队伍选择上,科达•府左华苑与全球第二大建筑工程承包商、世界500强企业中铁股份独资的中铁建工集团(现具有房屋建筑工程施工总承包特级资质)强强联合,倡导规范施工、一次成优的质量工作理念,营造一个精益求精的精品项目。
  在智能化方面,科达府左华苑率先引进了窗式新风系统,全方位解决了整套房屋内的通风和换气问题,让住户远离空调病,打造“会呼吸的房子”;安防采用封闭式的管理模式,通过三层安防设施,形成一个全方位、立体的综合安保防范系统;便捷生活一卡通系统给社区物业管理和居住者生活带来极大的方便。
  市府左邻•城央别苑,科达府左华苑正承载着油城人民全新的生活梦想,一起见证着未来更多的美好愿景••••••
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